Как уведомить совладельцев о продаже доли в недвижимости, если они не живут по прописке

Доли в объектах недвижимости могут возникать по разным причинам. При этом каждый из совладельцев может распоряжаться своей долей так, как захочет. Однако в случае продажи доли он должен уведомить других «соседей», так как у них есть преимущественное право выкупа, сообщает портал notariat.ru.

К такому уведомлению есть несколько требований. Во-первых, оно должно быть письменным. Во-вторых, содержать существенные условия предстоящей сделки. Например, реальную стоимость доли. В-третьих, извещение должно быть передано адресатам надлежащим способом.

Последний момент скрывает несколько «подводных камней». Так, в случае если совладелец не был уведомлен о продаже доли, сделка может быть признана недействительной. Но что делать в том случае, если адресат не живет по прописке или уклоняется от получения писем намерено?

В ФНП пояснили, что по закону человек обязан получать корреспонденцию по месту официальной регистрации. Обычно сообщение, поступившее на этот адрес, считается доставленным. При этом если продавец знает адрес фактического места жительства совладельца, лучше отправить уведомление и туда.

Узнать адрес регистрации поможет нотариус. Он может сделать запрос в соответствующие ведомства, включая МВД. Кроме того, нотариус проверит текст сообщения и выдаст свидетельство, которое в случае необходимости можно будет предъявить в суде.