Что нотариусы могут проверить в реестрах ЗАГС и ЕГРН

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали, что в Едином государственном реестре ЗАГС нотариусы могут запросить свидетельства о рождении детей или документы для подтверждения родства.

Это может понадобиться для открытия наследственного дела или оформления сделки с недвижимостью. Например, были случаи, когда один родственник хотел подарить квартиру другому, но вторая сторона по каким-то причинам утратила документы или здесь и сейчас не имеет к ним доступа (сделка заключается в одном городе, а они находятся в другом).

Чтобы подтвердить родство, нотариус сделает запрос в ЗАГС, и при положительном ответе, то есть если это действительно так, а не попытка мошенничества, удостоверит сделку. Напомним, что при дарении между близкими родственниками одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ.

Проверить документы о родстве по закону нужно при открытии наследственного дела. Это делается для того, чтобы пресечь случаи мошенничества с наследственным имуществом. Нередко бывает, что аферисты подделывают документы о родстве и пытаются завладеть чужой недвижимостью.

Свидетельства о рождении детей, которые также можно получить в ЗАГС, понадобятся, допустим, при удостоверении сделки купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием средств маткапитала. Это нужно, чтобы проверить, кому положены доли в недвижимости и правильно ли они были выделены.

 Как сообщает портал Notariat.ru, в ближайшее время ожидается подключение нотариусов к широковещательной рассылке ЗАГС, что позволит оперативно получать информацию о смерти граждан. Тогда риск того, что мошенники завладеют имуществом скончавшегося человека, воспользовавшись доверенностью от его имени, будет минимальным.

Что касается Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то нотариусы могут запросить там, в частности, информацию, кому и на каком основании принадлежит квартира или дом, нет ли на этом объекте недвижимости каких-либо обременений или ограничений.