Аналитики: мошенничество снизится на 86%, если нотариальная форма сделок с недвижимостью станет обязательной
На прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о введении обязательной нотариальной формы для сделок купли-продажи и мены недвижимости между гражданами. В последнее время эксперты часто высказывали предложения о такой мере на различных площадках. В том числе соответствующие рекомендации в госорганы недавно направила Общественная палата РФ.
В Исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право» смоделировали, как изменится ситуация при введении такой нормы. Прогноз впечатляет: частота мошенничества на рынке снизится примерно на 86%.
Для расчета показателя аналитики сравнили четыре различных формата сделок — нотариальные, с участием риелтора или другого посредника, через онлайн-сервисы и, наконец, заключенные вообще без чьей-либо профессиональной помощи — по частоте случаев мошенничества и по частоте оспариваний на 10 000 договоров.
«Так, в 2025 году частота мошенничества по нотариальной модели составила 0,56 случая на 10 000 сделок. В среднем с 2020 по 2025 год нотариальные сделки по частоте мошеннических эпизодов оказались в 11 раз безопаснее договоров, которые стороны подписывали без чьей-либо помощи. В 7 раз безопаснее сделок с посредниками. И в 3 раза безопаснее договоров, заключенных через онлайн-сервисы», — рассказали в Федеральной нотариальной палате со ссылкой на данные исследования.
Что же касается частоты оспаривания договоров и признания их недействительными на 10 000 сделок, в среднем с 2020 по 2025 год нотариальные договоры оспаривали в 2 раза реже, чем сделки, прошедшие через онлайн-платформы. И в 4 раза меньше, чем обычные договоры с участием посредников. А также почти в 6 раз реже, чем договоры, которые стороны подписали полностью самостоятельно.
При этом, по оценке аналитиков, российский нотариат полностью готов к переходу на обязательное удостоверение всех сделок с недвижимостью — с точки зрения численности нотариусов, развитости цифровых сервисов и выстроенного взаимодействия с Росреестром.
