Средний срок, который проходит в Москве от выставления качественного офисного помещения до заключения договора аренды — двести семьдесят три дня. По итогам 2015 года он достиг 273 дней, вернувшись на уровень 2011 года, подсчитали в международном брокерском агентстве Cushman & Wakefield. Период простоя в некоторых случаях достигает двух и более лет. При этом часть этих помещений и вовсе не будет сдана никогда, считает эксперт компании Cushman & Wakefield Семен Юрченко. Все сделки предварительной аренды сейчас — это сделки с заменой арендаторов, когда компания занимает помещение до момента появления нового арендатора. К концу этого года данный показатель превышает 20%. Параллельно наблюдается падение арендных ставок, и до середины 2016 года этот тренд точно не изменится. По мнению эксперта, в первом полугодии будущего года эта тенденция сохранится. Из них 3 млн кв. метров пустуют. К декабрю 2016 года ожидается, что этот показатель увеличится еще на 100 тысяч «квадратов».


«Этот год был характерен тем, что в офисном сегменте вышло много игроков с высокой долей государственного участия». Напомним, что некоторые эксперты уже называют этот процесс — уплотнением рассадки сотрудников столичных контор.