Власти Москвы намерены резко увеличить ставки аренды земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 года для строительства капитальных объектов, которые до сих пор не введены в эксплуатацию, следует из материалов на сайте департамента горимущества столицы.


Глава Департамента городского имущества Владимир Ефимов уточнил, что в распоряжении ведомства на сегодняшний день находятся более трех тысяч таких договоров аренды с разрешением на строительство.

Раньше заключались договоры на строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию (или просто под строительство), а так как ставка аренды была фиксированная (1,5%), никто не торопился переоформлять земельные отношения, пояснил Ефимов. На большей части участков запланированные объекты уже построены, но компании не торопятся переводить вид разрешенного использования на эксплуатацию. «Многие не оформляли еще и потому, что, если объект будет потом реконструирован, они могут не платить за изменение вида разрешенного использования», — добавил он. То есть, до 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Столичные чиновники предлагают ввести для застройщиков прогрессивную шкалу ставок аренды за земельные участки. В дальнейшем, как говорится в проекте постановления, арендная плата будет ежегодно индексироваться. Через год ставка вырастет до 5%, в 2018 году — до 7%, в 2019-ом — до 8%, а с 1 июля 2020 года — до 10%.

По достоверным имеющимся данным «Ведомостей», при ставке 10% за участок в 1 га под жилье на северо-востоке Москвы придется заплатить 60 млн рублей в год. помимо этого, в случае неполной выплаты арендной платы на недостающие средства будут начисляться проценты по действующей ставке рефинансирования Центробанка. Сейчас правила изменились: в первые года ставка берется в 1,5% от кадастровой стоимости, затем она возрастает.


фото terres.ru