Наибольшая кризисоустойчивость и востребованность в Москве во время пандемии коронавирусной инфекции была проявлена расположенными непосредственно у станций метро и в шаговой доступности от массовой жилой застройки торговыми центрами. В мегаполисе рядом таких торговых центров владеет ФПК «Гарант-Инвест» (в частности, это ТК «Галерея Аэропорт» и ТЦ «Коломенский»). Пока действовали ограничения, все эти объекты продолжали функционировать, в них работали супермаркеты, аптеки, зоомагазины, рестораны на доставку и на вынос, салоны связи, «Детский мир». ФПК «Гарант-Инвест» в результате удалось сохранить 96,41% арендаторов по арендной площади и даже пополниться рядом новых арендаторов (в частности, это ресторан «ДжонДжоли» и магазин «Гармония цвета»). В торговых и многофункциональных центрах этой девелоперской компании налажена работа магазинов и ресторанов более 430 крупнейших зарубежных и российских брендов. Доля сетевых арендаторов составляет 86%. 95% площади всех объектов занято торговыми помещениями и 5% — офисными.

По словам президента ФПК «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, отложенный спрос, восстановление потока, трафика и интереса покупателей оказался выше, чем ожидала компания. Посетители ее торговых и многофункциональных центров чувствуют себя в них безопасно и комфортно.