Долларовые ставки офисной аренды в Москве в 2015 году достигли исторического минимума
Предыдущие минимальные долларовые ставки аренды были зафиксированы в 2003 году. В современной истории сегмента коммерческой недвижимости российской столицы такое сильное падение ставок происходит впервые. Об этом говорится в обнародованном сегодня отчете Knight Frank. «На фоне крайне низкого спроса арендодатели были вынуждены жертвовать частью дохода, чтобы реализовать свои помещения», — прокомментировал Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.
Стоимость аренды офисов в бизнес-центрах класса, А составила 474 доллара за кв. метр в год, потеряв по сравнению с 2014 годом 116 долларов.
В классе В долларовые ставки аренды уменьшились с 314 долларов в 2014 году до 285 долларов за квадратный метр в год.
Ставки на офисы «А-класса» в рублях снизились на 17%, а в офисах «В-класса» на 12%.
Между тем крупные компании, воспользовавшись ситуацией на рынке, приняли решение приобретать в собственность офисные площади. Тогда ставки в московских офисах класса, А составили $535 за кв. м в год, в классе В — $375 за кв. м в год. Здесь разместится штаб-квартира банка. В первой очереди площадью более 166 тыс. кв. м завершено строительство 26-этажной офисной башни.
