По результатам IV квартала 2015-го арендная плата на однокомнатное жилье в Сочи снизилась на 2,9%.


В конце 2015 года процесс снижения цены аренды столичных квартир заметно ускорился. В комфорт-класс отмечено более существенное проседание: 18,1%, 26,8% и 25,5%. Бизнес-класс — еще сильнее: на 24,6%, 28% и 23,6%. Двухкомнатная стоила в среднем 32,8 тысячи рублей (минус 5,4% к ноябрю). Трехкомнатная квартира этого уровня сдается за 44 148 рублей (-3,6%). На сегодня, по данным «Мира квартир», «однушки» в этом сегменте сдают за 52,3 тыс. руб. в месяц (-5,3% к ноябрю), «двушки» — за 63,4 тыс. руб. (-1,5%), «трешки» — за 86 тыс. руб. (-3,5%).

При этом элитное жилье за год подешевело незначительно. 2-комнатные потеряли 5,3% до 42,2 тысячи.

В элитном сегменте падение ощущается чуть больше.

Из бизнес-класса они переезжают в «комфорт», из «комфорта» в «эконом». Ведь спрос на такую недвижимость не только не вырос, а, напротив, упал еще больше, чем в других сегментах арендного рынка. Эксперты объясняют это тем, что ценник на элитные квартиры чаще всего выставляется в иностранной валюте, в расчете на арендаторов-экспатов. И в середине года вместе с ростом доллара поднимались и цены на аренду в рублях. Однако потом арендодатели стали снижать ценники, так как на новых условиях снимать дорогие квартиры никто не хочет, а предложение на рынке сейчас слишком велико, — комментирует генеральный директор федерального портала «Мир Квартир».


фото f.mirkvartir.ru