Алексей Панфилов назвал 5 главных положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки

Снижение Банком РФ ключевой ставки на 0,5% приведет к позитивным изменениям в бизнесе компаний, владеющим и осуществляющим управление объектами коммерческой недвижимости. К примеру, речь идет о Корпорации «Гарант-Инвест», владеющей в российской столице 12 торговыми центрами.

По словам президента Корпорации «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, есть пять положительных моментов, которые повлечет за собой снижение ключевой ставки. В частности, он назвал такие эффекты, как снижение процентной нагрузки по действующим кредитам, снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (благодаря этому, растет стоимость активов) и появление возможности дополнительно привлечь более длинные и наиболее дешевые деньги. Также снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и обернется уменьшением доходности по основным финансовым инструментам, — заявил Алексей Панфилов.