Жилье в элитных новостройках Москвы подешевело на 10% с начала года
«Средний бюджет покупки по состоянию на начало марта на первичном рынке не достигает 60 млн руб., а средняя площадь реализованного жилья — до 92,2 кв. м», — утверждает Румянцева.
«Средняя цена предложения на первичном рынке по итогам первого квартала 2016 года в сегменте квартир составила 818 тысяч рублей за квадратный метр (12,105 тысяч долларов) при курсе доллара, равном 67,61 рубля», — сообщается в нем.
В долларовом эквиваленте снижение цен составило 25%.
Однако показатель средней стоимости имел отрицательную динамику в обоих сегментах.
По расчетам Welhore, 43% продаваемых квартир стоят менее $1 млн, 33% — в диапазоне $1-2 млн, при этом на 15% выросло количество сделок, заключаемых в сегменте до $2 млн за квартиру.
Столь значимое снижение показателя средней стоимости связано не только со снижением цены предложения, но также и уменьшением средней площади предложения. Цены на элитное жилье, номинированные в долларах, упали по сравнению с I кварталом 2015 года на 22% до $13,5 тыс. за 1 кв. м.
В начале 2016 года девелоперы элитных новостроек в Москве начали массово снижать цены на квартиры и апартаменты, выяснили риелторские агентства Welhome и Point Estate независимо друг от друга. Доля сделок в рублях превысила 90%, тогда как годом ранее 77% сделок было заключено с рублевыми объектами. В Point Estate удешевление за аналогичный период оценили в 2,5%.
Но, несмотря на это уровень строительства элитного жилья растет. Покупатели сегодня действительно ищут новое качественное жилье по привлекательной цене.
фото bfmsamara.ru
