Средний бюджет покупки в новостройках Москвы снизился на четверть

Так, если в 2014 году квартиры в Москве покупали, в среднем, за 7-9 млн руб., то сейчас бюджет сократился до 5-7 млн руб. В Московской области бюджет на покупку жилья в новостройке снизился с 4-5 млн руб. до 3-3,7 млн руб.

Несмотря на тенденцию сокращения расходов, самое низкобюджетное жилье на первичном рынке выбирают не более 10% потенциальных покупателей.

«Около 20% нынешних покупателей фактически охотятся за наиболее выгодными предложениями и, найдя подходящий вариант, подписывают договор о покупке в течение нескольких дней», — говорится в отчете. Количество предложений крайне велико.

После наступления кризиса покупатели жилья в новостройках стали в два раза дольше раздумывать о своей покупке: если в 2014 году они размышляли над сделкой в среднем по полторы-две недели, то к настоящему времени срок увеличился до месяца, как считают риелторы. При этом число самих обращений уменьшилось на 35% против показателей аналогичного периода 2013 года.

Бюджет на покупку новой квартиры в Москве и области снизился почти на четверть по сравнению с 2014 годом. В докризисный период соотношение спроса на жилье эконом- и комфорт-классов по сравнению с более дорогим бизнес-классом было иным: 55% к 45% в столице и 75% к 25% в новой Москве и Подмосковье, добавляется в нем.

Специалисты первичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» обратили внимание на тенденцию увеличения доли москвичей среди покупателей новых квартир в Подмосковье и «новой Москве» — ежегодно на 10%-15%. Особенно четко минимизация прослеживается на примере трехкомнатных квартир. При стабильных экономических условиях стандартные для столичных «трешек» размеры — 80-110 квадратных метров; в проектах же, вышедших в продажу в кризис, наиболее востребованные метражи — 75-85 квадратных метров.

Запросы покупателей в отношении метражей объектов, и, соответственно, предлагаемые застройщиками варианты различались в Москве и Московской области и до кризиса, и в настоящее время: в столице даже в массовых сегментах распространены более просторные квартиры. Сегодня покупатели чаще выбирают объекты с функциональной планировкой и размером около 30 «квадратов», в том числе, квартиры-студии. Однако основной спрос приходится не на однокомнатные, а на двухкомнатные квартиры площадью 55-60 квадратных метров или на двухкомнатные студии площадью от 45 квадратных метров, где объединены кухня и столовая.

фото uploadrb.ru