Сорвалась сделка по продаже Новинского пассажа

Ранее комплекс был выставлен на продажу, а главным претендентом на него стало ООО «Экспоком», которое представляло интересы Михаила и Саит-Салама Гуцериевых.

Источники, близкие к разным сторонам сделки, сообщили изданию, что она была номинирована в рублях, курс которого существенно снизился по отношению к доллару и евро.

Сделка не состоялась из-за ухудшения ситуации на рынке и роста стоимости заемного финансирования, говорит один из собеседников газеты. «Учитывая, что арендные ставки в Новинском пассаже валютные, предложенная изначально цена не устроила продавца», — утверждает другой. А в прошлом году ВЭБ выставил Новинский пассаж на торги. Потенциальный покупатель должен был купить 25 процентов ОАО «Новинский бульвар, 31» (владеет комплексом) напрямую, а также 100 процентов фирмы «Уайт сейл» (ей принадлежат оставшиеся 75 процентов ОАО). В сентябре победителем аукциона объявили «Экспоком», который должен был выплатить 13,26 млрд рублей.

Площадь торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж» достигает 78 тыс. кв. м, 36,7 тыс. кв. м из которых — арендная офисная площадь, а 10,5 тыс. кв. м — арендная торговая. Данная сделка даже считалась закрытой и была включена многими консультантами в список инвестпокупок 2014 года.

Источник, близкий к владельцам объекта рассказал изданию, что в нынешних условиях структуры ВЭБа будут самостоятельно управлять «Новинским пассажем». По данным газеты, структуры ВЭБа, получившие комплекс в ходе санации банка «Глобэкс», пытались найти на него покупателя много лет. В разные годы свою заинтересованность в проекте выказывали владельцы торгово-развлекательных центров «Филион» и «Горбушкин двор» (братья Хотины), а также O1 Properties.

фото vdmsti.ru