Московская область стала лидером по падению объёмов ввода жилья в России
Сложная экономическая ситуация начала сказываться на темпах жилстроительства в России.
Минстрой Московской области рассчитывает на рост объемов ввода жилой недвижимости в этом году, вместе с тем отмечает, что это будет зависеть от рыночной конъюнктуры.
За январь-август 2015 г. объем сданного жилья в Подмосковье сократился на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года, до 3,02 млн кв. м. В Москве аналогичный показатель, напротив, вырос на 12,7%, до 2,2 млн кв. м.
Московская область еще с 2004 года считается лидером по объему ввода жилья в России. Как рассказал газете «Коммерсант» зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин, к концу этого года в Подмосковье построят 8 млн кв. м. жилой недвижимости. В настоящее время в России в общей сложности строят 7 миллионов квадратных метров жилья, которое должны были ввести еще до лета. При этом с января по июль было выдано разрешений на строительство более 3,4 млн кв. м жилья, что на 66% больше аналогичного показателя прошлого года, указывает он. В НОЗА считают, что строительный рынок находится под влиянием снижающегося покупательского спроса. В Московской области объем работ за тот же период сократился на 12,2%, до 124,8 млрд руб., а в Москве остался без изменений.
С мая 2015 года в России фиксируется много случаев переноса сдачи новостроек в эксплуатацию. «Это сильно испортит имидж компании, а если застройщик продает квартиры по договорам долевого участия, ему придется еще и платить штрафы», — объясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
«Перенос срока на один квартал — довольно распространенная практика, кроме того, наибольший объем ввода жилья традиционно приходится на конец года», — указывает Литинецкая. Также эксперты рынка подтверждают, что многие застройщики ушли от прошлогодней практики сдачи объектов раньше срока. Всего в январе — августе в России было сдано 45 млн кв. м жилья — на 9,2% выше показателя прошлого года. Но положительную динамику обеспечивали только первые месяцы года. В последний раз подобный спад отрасль переживала летом 2010 года, напоминают в НОЗА.
