Консультанты спрогнозировали рекордно низкий ввод торговых площадей в Москве

Эксперты пояснили, что основными причинами снижения девелоперской деятельности в стране стали неопределенность в части спроса со стороны ритейлеров, а также дорогое и малодоступное финансирование. Фактический объем ввода в России торговых центров в 2016 году может стать самым низким за последние десять лет, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 31,7% — до 1,28 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении компании CBRE.

Общая площадь заявленных проектов на 2016-2017 годы в России, включая Москву и Санкт-Петербург, составляет, по данным компании, 3,2 миллиона квадратных метров — почти 15% от сегодняшнего общего объема. В 2016 году ввод ТЦ будет почти на 30% ниже 2015 года, во многом, за счет сокращения нового предложения в региональных городах, говорится в материалах компании. К перспективным городам для развития торговой недвижимости аналитики относят Владивосток, Хабаровск, Набережные Челны, Киров и Чита. 13 из 53 брендов, вышедших на российский рынок в 2015 году, решили осуществить свой выход через региональные рынки.

«Однако учитывая текущие условия кредитования, не все заявленные проекты будут введены в срок. По нашим оценкам, лишь около 60% проектов будет реализовано в 2016—2017 годах, остальные скорее будут отложены и выйдут на рынок не раньше 2018-2019 годов», — отмечается в исследовании.