В нотариате рассказали о цифровых рисках

Федеральная нотариальная палата (ФНП) рассказала о подводных камнях онлайн-сделок с недвижимостью.

В первую очередь в нотариате вспомнили истории о фальшивых и чужих подписях, которые используют для продажи квартир.

Однако все же главный подвох онлайн-сделок — их «пороки». При таком формате никто не проверяет продавца, допустим, на банкротство или дееспособность, а объект недвижимости — на наличие обременений.

В этой связи возможны ситуации, когда с цифровой подписью все хорошо, а вот с самой сделкой — нет, поэтому в будущем ее оспаривают. Это значит, что покупатель может потерять и недвижимость, и деньги.

Еще одна проблема связана со случаями, когда одна из сторон намеренно вводит другую в заблуждение или вообще оказывает на нее давление. Онлайн это выяснить никак не получится.

Бывает и так, что никто никого не обманывает, просто люди не до конца понимают юридические нюансы и последствия своих действий, а конкретно — подписания договора.

Согласитесь, неподготовленному человеку разобраться во всех юридических тонкостях очень сложно, поэтому он, сам того не зная, может принять невыгодные для себя условия сделки.

Чтобы такого не произошло, нужна личная встреча сторон, лучше всего — в нотариальной конторе. Нотариус проводит с участниками сделки разъяснительную беседу, убеждается, что они полностью осознают происходящее и действительно хотят именно этого, а не иного.

Кроме того, нотариус проводит предварительную проверку всех необходимых в конкретном случае данных и несет полную имущественную ответственность за результаты своей работы. Если он допустит ошибку, то пострадавшему возместят ущерб.