фото1Во сколько обойдется в Москве услуга по подбору элитной квартиры или апартаментов? Как правило, это стоимость одного месяца аренды. Компания GETHOME изменила систему оплаты, создав и унифицировав 3 тарифа, которые названы «серебро», «золото» и «платина». Каждый тариф  равен  минимальной стоимости ежемесячной аренды квартиры. И даже эта планку удалось снизить в высшем сегменте: за подбор квартиры стоимостью свыше 701 000 руб. комиссия составляет  500 000 руб.

Аренда элитных квартир – особенный рынок, где клиенты строги, придирчивы и разборчивы. Еще бы – типового товара здесь нет, все предложения deluxe класса  «штучные», уникальные.  Существует несколько категорий людей, желающих снять дорогое жилье. Первая — это потенциальные покупатели жилья данного сегмента. Прежде, чем сделать серьезные вложения в покупку недвижимости, они хотят убедиться, что интересующие их дом, район и инфраструктура отвечают их требованиям.  Вторая категория – наши соотечественники, которым жилье требуется на определенный период времени (контракт по работе, гастроли и тд). Третья – иностранные специалисты и творческие личности, которые приезжают на время в Москву.

Все эти категории арендаторов объединяет желание получить максимально качественные услуги в сжатый период времени. Пустые и нерезультативные просмотры предлагаемых вариантов их раздражают, особенно, если подбор квартир нужно проводить дистанционно.

Что предлагает компания GETHOME? В спектр каждого из тарифов входят типовые услуги:

  • Предоставление по запросу клиента всех подходящих вариантов и подробной презентации квартиры со свежими фотографиями;
  • Полное юридическое сопровождение, урегулирование спорных моментов между собственником и арендатором, составление дополнительных соглашений;
  • Организация максимально комфортного и быстрого переезда в новое жилье.

Для удобства клиентов к ним прикрепляется персональный менеджер, который находится на связи с арендатором 24 часа в сутки и показывает интересующие объекты. Тариф «Серебро» распространяется на квартиры стоимостью 151-300 000 руб/мес. Оплата по нему составляет 150 000 руб. Единовременно.

Следующий тариф – «Золото»:  он обойдется в 300 000 pуб. при стоимости квартиры 301- 700 000 руб/ мес. Спектр услуг здесь расширен: в него входит подбор парковочного места, оформление страховки, Propertycheck, обработка квартиры санэпидемстанцией. В квартиру устанавливается сигнализация и техническое оборудование. На просмотр объектов предоставляется персональный водитель, предусмотрена возможность замены персонального менеджера. Для арендатора разрабатывается персональный гид-путеводитель по району – в нем указаны школы и детские сады, медицинские клиники, магазины, торговые центры, рестораны и кафе, фитнес-центры, салоны красоты, парки и места для отдыха, оптимальные маршруты следования.

Тариф «Платина» распространяется на недвижимость стоимостью от 701 000 руб/мес. Его цена, как мы упоминали выше, 500 000 руб. В ассортимент оказываемых компанией услуг добавляются приятные и важные «мелочи»: например, декорирование квартиры соответственно пожеланиям заказчика, приветственная продуктовая корзина в подарок. «Платина» позволяет арендатору быстро решить проблему найма профессионального персонала: горничных, клининговых служб, няни, водителя и тд. Всем этим занимается GETHOME. Услуги переводчика для иностранных граждан также входят в тариф. А главное – персональный менеджер сопровождает сделку и после ее заключения, на протяжении всего срока договора. Такой подход позволяет решить любые возникающие у арендатора проблемы или вопросы быстро и профессионально.

Очевидно, что некоторые из перечисленных услуг – гид по району или подбор персонала —  актуальны и для квартир «серебряного» или «золотого» уровня.В этом случае можно заказать интересующую услугу дополнительно.

Как арендаторы выбирают элитные квартиры?

На первом месте здесь стоит площадь и характеристики квартиры, на втором – ее расположение (хотя эти вещи неразрывно связаны). Клиентов может интересовать определенный стиль интерьера: кому-то по нраву дворцовый стиль или арт-деко, а кто-то предпочитает минимализм или лофты. Иногда требуются квартиры в конкретном жилом комплексе, но чаще запросы касаются районов  Золотой или Серебряной мили,  или наоборот, домов вблизи лесопарков и рек с хорошей экологией и инфраструктурой округа.

Нередко требования арендаторов еще более конкретны: апартаменты с окнами на Кремль или Москва-реку, видовые пентхаусы, панорамное остекление, наличие террас или выхода на крышу.Одним клиентам важна близость театров и музеев, тишина и покой старых столичных переулков, другим — насыщенная и бурная ночная жизнь столицы, третьим – престижные школы или ВУЗы неподалеку.

Чтобы сделать подходящую выборку, шесть сотрудников GETHOME ежедневно проводят мониторинг рынка, вносят в базу обновления, создают презентации квартир с профессиональными фотографиями, отрисованными планировками, технической информацией о доме, описанием инфраструктуры района. Устаревшая и неактуальная информация в сегменте элитной недвижимости недопустима.

Элитные квартиры – это эксклюзив, который стоит немало. Но если еще десять лет назад ключевым моментом выбора арендаторов было место, то сегодня требования изменились. Люди платят не только за прекрасный вид или близость к Кремлю, но прежде всего за комфорт и сервис.