Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам
Большая часть покупательского спроса в массовом сегменте недвижимости сосредоточена в 6 основных точках Петербурга и Ленинградской области: Мурино, Новое Девяткино, Шушары, Кудрово, Парнас и Янино. Эксперты компании «М16-Недвижимость» проанализировали структуру покупательского интереса на основе запросов в агентство и пришли к неожиданному результату.
Наибольший объем бюджетного предложения жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сосредоточен в нескольких основных точках. Они располагаются как внутри КАД, так и в зоне приКАДья. Всего же таких точек притяжения покупательского спроса в мегаполисе шесть: Мурино, Новое Девяткино, Шушары, Кудрово, Парнас и Янино.
Населенный пункт Мурино, формально являющийся деревней, предлагает наибольший объем предложений на первичном рынке жилья. В этой локации строят свои объекты более десятка девелоперов. Несмотря на это, по объемам покупательского интереса он занял лишь 4 место с результатом 9,4%.
На первом же месте расположились Шушары с результатом 32,4% от общего объема спроса. Объем предложений в этой локации не столь велик как в Мурино, но здесь есть свои преимущества. Например, городская прописка, неплохая транспортная доступность и близость к станции метро Купчино.
На втором месте расположилась локация Кудрово, находящаяся внутри КАДа, но формально относящаяся к Всеволожскому району Ленинградской области. Общий объём спроса здесь составил 28,1%.
Замыкает тройку лидеров Парнас. В отличие от других локаций, новостройки у этой станции метро входят в состав Выборгского района Санкт-Петербурга. Несмотря на то, что уже сейчас там проживает порядка 20-25 тысяч человек, спрос на новые квартиры не ослабевает. Общий объём интереса составил 20,4%.
На 5-6 месте расположились локации Янино и Новое Девяткино с результатом 7,7% и 2% соответственно.
«По нашему мнению, главным фактором при выборе жилья является цена. Поэтому спрос на новые жилые дома в массовых локациях будет сохранятся на высоком уровне. Кроме того, стоит отметить, что для локации Мурино сдерживающим фактором спроса является нерешенная на данный момент транспортная проблема. Как только город вместе с застройщиками введут в эксплуатацию дорогу, которая позволит быстро и удобно выезжать в город, спрос на недвижимость значительно вырастет», — отметила руководитель отдела продаж городской и элитной недвижимости компании Вячеслава Малафеева «М16-Недвижимость».
