Андрей Рябинский: Для девелоперов строительный рынок становится более сложным
Спрогнозировать изменения и дальнейшие тенденции развития, которые в ближайшие годы коснутся сферы недвижимости в стране попытался глава ООО “Группа компаний “МИЦ” Андрей Рябинский. Сложности в деятельности девелоперов, в первую очередь, вызваны самой действительностью: усиливающаяся конкуренция и жесточайшее регулирование рынка строительства со стороны государственных органов.
Журналисты издания “Ведомости” подготовили интервью с ведущим экспертом, компании которого являются крупнейшими застройщиками в Подмосковье. В настоящее время они успешно осваивают инвестиционный рынок столицы. Нововведения в закон о долевом строительстве, по словам бизнесмена, коснутся деятельности не только “МИЦ”, а и других застройщиков страны. Андрей Рябинский – один из немногих, кто с одобрением отозвался об изменениях в законодательной базе относительно строительного рынка, хотя прекрасно понимал, что изменения в разы усложнит работу застройщика. Кредитная нагрузка на него увеличится, не все смогут противостоять суровым правилам рынка, поэтому многие компании переориентируются на другое производство. Останется всего 12-15 крупных застройщиков, которые будут строить быстро и качественно. Деньги вкладчиков долевого строительства будут “заморожены”, то есть находиться на эскроу-счетах, ими невозможно будет воспользоваться девелоперу до фактического завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. С другой стороны, в сфере недвижимости будет наведен порядок. Рынок оздоровится, его покинут недобросовестные застройщики, права дольщиков будут надежно защищены. Исчезнут обман и мошенничество.
Андрей Рябинский остановился на вопросе о причинах смены направления деятельности “МИЦ” из области в Москву. Сегодня многие строительные компании, чтобы работать в прибыль, меняют локацию своей деятельности. Жилье в столице всегда востребовано, спрос на него только растет, жить в Москве мечтает каждый нормальный человек, что легко объяснимо. Компания “МИЦ” помогает людям осуществить мечту в квартирах элитной планировки по экономным ценам.
