Бизнес Журнал

Ипотека и развод – еще раз о пользе брачного договора

11:41, 2 августа 2022

В мае 2022 года более 58 тысяч пар расторгли брак, это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за первую половину 2022 года официально разорвали отношения 259 тысяч пар.

Большинство разводов, к сожалению, приносят не только стресс и переживания, но и необходимость решать имущественные вопросы, делить совместно нажитое, зачастую – ипотечные квартиры. Причем многие не учитывают, что даже если в кредитном договоре указана фамилия только одного из супругов, это не значит, что второй не несет бремя долга. Несет, поскольку автоматически становится созаемщиком, а как-то урегулировать имущественные вопросы, распределить права и ответственность в семье может нотариально удостоверенный брачный договор. И, кстати, статистика, которую предоставила Федеральная нотариальная палата, показывает, что брачный договор в России – давно не редкость, а нормальная практика.  «За истекшие полгода россияне заключили более 50 тысяч брачных договор. Это почти пятая часть от общего числа зарегистрированных за этот период браков», – пишет ФНП.

Как помогает брачный договор при разделе ипотечной квартиры? При расторжении брака существует три стандартных варианта решения проблемы: 1) полное досрочное погашение кредита, 2) выделение долей созаемщикам, за которые каждый из супругов будет расплачиваться самостоятельно, 3) полная передача квартиры тому супругу, кто будет погашать кредит. Второй и третий варианты предполагают необходимость заключить брачный договор, а также согласовать решение с банком. Случается, что банк отказывается принять вариант, предлагаемый супругами, например, из-за неуверенности в платежеспособности единоличного должника, или еще по какой-то причине тянуть с согласованием. Рекомендуется получить консультацию у нотариуса. «Он может посмотреть кредитный договор, изучить детали, дать полезные подсказки. Кроме того, нотариус может заранее составить проект брачного договора, чтобы облегчить и ускорить процесс согласования», – отмечает notariat.ru.

Другие новости