Вениамин Голубицкий: «Региональные девелоперы окажутся уязвимыми после изменения правил привлечения средств на строительство»

В интервью изданию «Коммерсантъ» Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий рассказал, какую следует ожидать ситуацию на рынке жилья в связи с введением новых правил игры для застройщиков. Напомним, с середины 2019 года застройщики жилья обязаны направлять средства дольщиков на эскроу-счета. Деньги будут лежать там до окончания строительства, что не позволит компаниям пользоваться этими средствами. Это защитит дольщиков, но для строительных компаний создаст определенные трудности. Группа компаний «Кортрос» работает с 2005 года, сейчас под ее управлением — портфель проектов на более чем 16 млн кв. м недвижимости в различных регионах России. В Москве это «Дом Серебряный Бор», «Люблинский», в Санкт-Петербурге — Royal Park и другие. «Во многих регионах возникнут проблемы с объемом жилищного строительства», — считает Вениамин Голубицкий. Именно региональные застройщики и некрупные компании будут включены в «игру на выживание», а крупные игроки рынка не готовы возводить объекты с низкой маржинальностью. «У застройщиков должна быть возможность получать какие-то преференции, работая в регионах, где есть спрос на новое жилье, но платежеспособность низкая», — говорит Голубицкий, и в этом плане необходимо участие государства.