В Совете Федерации обсудили развитие законодательства в части введения нотариальной формы для сделок с жильем

Представители Госдумы, Министерства юстиции, Верховного суда, Конституционного суда, нотариата, общественных и научных организаций приняли участие в парламентских слушаниях, прошедших 30 июня в верхней палате российского парламента. По информации сайта Федеральной нотариальной палаты, темой обсуждения стала инициатива введения обязательного нотариального удостоверения для сделок с жилой недвижимостью граждан.

Как отметил первый заместитель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Юрий Синельщиков: «Нотариальное удостоверение — эффективное средство предотвращения мошенничества. Сегодня преступность в России сокращается, прежде всего, за счет сокращения числа насильственных преступлений, и это хорошо. Но вот так называемая «беловоротничковая» преступность, различные схемы мошенничества, имеет тенденции к росту».

Актуальность проблемы мошенничества в сфере оборота недвижимости подтвердил и судья Верховного Суда РФ Александр Киселева: «Верховный суд, рассматривая иски по приватизации жилья и сделкам с ним, удовлетворяет до 83% таких исков, при ежегодном числе рассмотренных дел — около 12 тысяч в год. Почему процент удовлетворения исков настолько высок? Участники такого оборота — пенсионеры, люди с низким доходом, они не защищены и легко внушаемы в силу возраста. Поэтому такой высокий процент удовлетворенных судом исков».

Говоря о возможных путях регулирования ситуации на рынке недвижимости, председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская отметила: «Необходимо обязательное нотариальное удостоверение. Серьезное отличие нотариальной формы сделок — их юридическая чистота».

В отличие от других профессиональных участников рынка, нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Возмещение ущерба происходит благодаря многоуровневой системе страхования ответственности нотариуса и Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. Как заявил президент ФНП Константин Корсик, «система страхования профессиональной ответственности нотариуса действует, и примеры выплат по ошибкам нотариуса это подтверждают».

Как сообщил глава отечественного нотариата, благодаря сниженным в три раза тарифам, удобству обращения к нотариусу и гарантиям законности сделки доля нотариально удостоверяемых сделок в целом выросла по стране почти на 15%.

Говоря о доступности нотариальных тарифов на удостоверение сделок с недвижимостью, президент ФНП привел пример: нотариальное удостоверение в режиме «одного окна», с ускоренной регистрацией для квартиры в Москве ценой в 7 млн. рублей сегодня стоит 27 тысяч рублей.