Есть в России и город-миллионер, где цены в загородном сегменте по итогам 2015 года почти не изменились. Как сообщили в компании, результаты исследования демонстрируют увеличение средней стоимости загородной недвижимости, в то время как квартиры дешевеют.


Согласно данным Avito Недвижимость, сайта-партнера Domofond.ru, в структуре спроса в Уфе в IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года произошло уменьшение доли однокомнатных квартир на 1,4%.

В структуре предложений наблюдается обратная ситуация: доля однокомнатных квартир увеличилась на 1,6%, двухкомнатных и трехкомнатных снизилась на 1,1% и 0,5% соответственно, а доля квартир с четырьмя и более комнатами не изменилась. Доля предложений однокомнатных квартир увеличилась на 1,7%.

В IV квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону уменьшилась на 1,4%1, до 62,3 тыс. руб. Это ниже общероссийского уровня, который за год претерпел отрицательную динамику — -2,4% — и составил 63,2 тыс. руб. В I кв. 2015 года произошел скачок цен на 5% — с 63,2 до 66,4 тыс. руб. за кв. м. В дальнейшем стоимость жилья в Ростове-на-Дону планомерно снижалась, сохранив тенденцию до конца 2015 года.

В отличие от городских квартир, загородная недвижимость в окрестностях некоторых городов-миллионеров по итогам 2015 года подорожала. Наименьшее падение цен отмечено в Ленинском и Орджоникидзевском районах — 4,9% и 4,8% соответственно.

Согласно анализу портала, цены уменьшились во всех частях города. Наименьшее падение показателя (на 0,6%) отмечено в Первомайском районе.

По сравнению с IV кварталом 2014 года в IV квартале 2015 дома за городом подорожали на 9,4%, с 28,8 тыс. руб. до 31,5 тыс. руб. Больше всего — на 15,1% — выросла стоимость домов площадью менее 75 кв. м. Дома площадью 75-150 кв. м подорожали на 9,9%, а дома площадью более 150 кв. м, наоборот, подешевели на 4,7%.

В целом, несмотря на колебания в течение года, в 2015 году съемное жилье в Уфе подешевело. Сильнее всего — на 6,9% — подешевели однокомнатные квартиры (с 15,9 тыс. руб. до 14,8 тыс. руб. в месяц).


фото sterlegrad.ru