По итогам прошлого года доля вакантных площадей на главных торговых улицах Москвы, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, выросла с 5% до 9%, пишет газета «РБК daily» со ссылкой на данные компании JLL. Следом идут проспект Мира, опустевший в январе почти на треть (предложение составляет 9,1 тысячи квадратных метров) и Тверская улица, где сегодня вакансия на 25% превышает уровень годичной давности (8,8 тысячи квадратных метров).

Главные торговые улицы Москвы лишились каждого десятого арендатора. Так, на Тверской и Арбате закрывали точки такие крупные бренды, как Zara, Timberland, Escada, Adilisik, Pandora, «Связной» и «Русский стандарт».

Снижение привлекательности помещений вызвано расширением зон платных парковок до ТТК, падением трафика покупателей и нежеланием собственников договариваться с арендаторами о уменьшении ставок после падения рубля.

Причин этого много. Например, Ленинскому проспекту с данным критериями повезло — оживленная магистраль, первая линия, пешеходные дороги, недостаточное число продуктовых магазинов формата «у дома».

С Ленинского проспекта, вблизи которого за последние несколько лет открылось несколько крупных торгцентров, уехали Carlo Pazolini, «Спортмастер», «М. Видео», Stokmann. «Наиболее перспективными выглядят Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка», — перечисляет она. По прогнозу экспертов, до конца текущего года объем свободных площадей не изменится, если владельцы помещений предложат арендаторам лояльные условия, например, облегчат затраты на переоборудование или техническое оснащение помещений.


фото www.new-retail.ru