Арбитражный суд Москвы объяснил, почему резкий рост курса валюты может считаться поводом для пересмотра условий договора, в котором ставки платежей определены в долларах. Отметим, что суд рассматривал спор между компаниями «Вымпелком» и «Тизприбор», в здании последней «Вымпелком» арендовал офис. Согласно постановлению суда, «Вымпелком» может оплачивать стоимость аренды по курсу доллара в диапазоне от 30 рублей до 42 рублей.


Примечательно, что ответчик обращал внимание суда на тот факт, что нестабильный курс валют и действия ЦБ привели к отказу от применявшихся механизмов регулирования курсов валют и к росту курса доллара. Судья отклонил этот довод, сказав, что изменение курса валюты — риск, на который осознанно идет предприниматель. Если решение подтвердил апелляционная инстанция, оно станет прецедентным — пишут ufirms.ru. В связи с этим суд постановил, что договор должен быть изменен.

Таким образом, создан прецедент, который может вызвать массовый пересмотр договоров в связи с тем, что указанная в них цена выше рыночной.

Кроме того, некоторые эксперты говорят о том, что созданный Арбитражным судом Москвы прецедент может стать началом волны исков о пересмотрах договоров, а также активизации Движения валютных ипотечных заемщиков. Например, клиент сможет подать иск в отношении банка на основании того, что у другого банкира комиссия на 5000 руб. дешевле, продолжает он.

По оценкам Евгения Семенова из JLL, около 50-70% договоров аренды на рынке офисов класса, А в Москве заключены в иностранной валюте.

 


фото rueconomics.ru