Подделка цифровой подписи – в основе новой криминальной схемы на рынке недвижимости

Квартиру москвича подарили постороннему человеку с помощью поддельной электронной подписи, сообщают российские СМИ. Как предполагает обманутый собственник, мошенники действовали через взлом его личного кабинета на портале Госуслуг. При этом сам мужчина никогда не приобретал электронную подпись и узнал о смене владельца недвижимости только через платежную квитанцию за коммунальные услуги.

Мошенническая схема вызвала большой резонанс: имея на руках чужую цифровую подпись, преступник обладает практически безграничным доступом к его недвижимости, отмечают в Федеральной нотариальной палате. Ведь сделку по купле-продаже или дарению квартиры можно оформить практически «на коленке» — в онлайн-режиме, отправив сканы документов на регистрацию через общедоступный сервис Росреестра.

Со своей стороны, Росреестр предлагает усилить контроль за удостоверяющими центрами, выдающими цифровые подписи физическим и юридическим лицам. Однако многие эксперты сходятся во мнение – лучшим способом защиты собственности остается нотариальное удостоверение сделки. По мнению специалистов, ни одна цифровая технология не защищает от появления фальшивых сведений. Достоверность данных государственных реестров обеспечивает именно нотариус, что подтверждает многолетняя практика европейских стран, где введена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью.

Нотариус проверяет реальную волю участников сделки, осознанность их решений и понимание юридических последствий заключаемого договора. При этом работа современного нотариуса неразрывно связана с электронными технологиями, что обеспечивает комфорт и высокую скорость предоставления услуг населению.