Принадлежащая Москве недвижимость в 2015 году пользовалось спросом, несмотря на общее снижение объема инвестиций в сектор, полагает руководитель столичного департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. Аренда участка будет обходиться инвестору дороже стартовой цены в пять раз — в 250 млн руб.


Основной по значимости стала сделка по реализации имущества ООО «ЗИЛ-ЮГ».

Не менее значимой для столицы была продажа 1/3 площадей ЦУМа в ноябре 2015 года.

«Актив обошелся инвестору в 34,2 млрд рублей». Кинотеатр «Стрела» площадью 564,8 кв. м имеет два зала и расположен в аналогичной одноэтажной пристройке к дому.

Больше миллиардных сделок в прошлом году столичные власти не проводили, однако чуть менее капиталоемких торгов было немало. Два кинотеатра — «Горизонт» и «Стрела» ушли с молотка за 210,8 миллиона рублей и 209,4 миллиона рублей соответственно. Инвесторы модернизируют строения, но оставят главную функцию — там по-прежнему будут показывать кино. Новый владелец в течение трех лет обязан отреставрировать фасады и провести поддерживающие ремонтные работы.

Есть, однако, и обратные случаи.

Как прокомментировал руководитель департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, чьи слова приводит пресс-служба, объекты имущественной казны столицы пользовались спросом, несмотря на общее снижение объема инвестиций в рынок недвижимости. — Она дала возможность иначе позиционировать реализуемые объекты, искать и предлагать покупателям компромиссы по условиям и ценовым предложениям сделок.

«Покупатель стал более разборчив, тем не менее активность не снизил». Интерес к объектам столичной недвижимости сохраняется на высоком уровне. В результате реновации 100 гектар южного участка бывшей промышленной зоны «ЗИЛ» здесь появится полтора миллиона квадратных метров жилья, социальных объектов и коммерческой недвижимости.

С превышением начальной стоимости участка в пять раз в сентябре 2015 года продан с аукциона земельный участок под строительство жилого дома в Зеленограде. Предусмотрена подземная парковка на 300 машино-мест.

Что касается грядущих крупных сделок, то самыми интересными должны стать конкурсы на застройку территорий транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) и земельных участков в промзонах.

Важнейшей операцией 2015 года стала продажа южного участка промышленной зоны «ЗИЛ». И если в первом случае инвесторы проявляют интерес уже сейчас, то реализацию участков под промзастройку эксперты заранее называют проблемной.


фото photocdn1.itar-tass.com