Ипотечное кредитование сократилось и стало государственным
Доля Сбербанка на российском рынке ипотечного кредитования по итогам первого полугодия 2015 года выросла до 66% с 51% годом ранее, сообщает газета «Известия» со ссылкой на рейтинговое агентство RAEX. По прогнозам экспертов (исследователи из «Эксперт РА»), к концу текущего года ипотечный рынок может уменьшиться еще на сорок процентов по сравнению с прошлым годом.
Эксперты агентства «RAEX» вчера сообщили журналистам, что в прошлом году суммарная доля «Сбербанка», банка «ВТБ24», «Газпромбанка», «Банка Москвы» и «Связь-Банка» в ипотечном секторе составляла 80%. Так, у Сбербанка, ВТБ24 и Банка Москвы доля выданной по субсидированной ставке ипотеки за первое полугодие 2015 года составила порядка 22-28%, у Газпромбанка — 15% (izvestia.ru/news/589957). Согласно недавним подсчетам старшего вице-президента ВТБ24 Андрея Осипова, доля Сбербанка в программе льготной ипотеки составляет на сегодняшний день более 70%, доля ВТБ24 — 21%. Если на рынке ипотеки банк занимает 66%, то на рынке кредитования граждан этот показатель составляет около 40%, на рынке вкладов — около 45%, на рынке кредитования юрлиц — примерно 30%. Таким образом, рост показателей «Сбербанка» полностью компенсировал уменьшение выдачи ипотечных кредитов другими госбанками. Происходит это из-за того, что средние по размеру банки почти перестали выдавать жилищные кредиты.
Рост доли государственных банков в ипотеке был отчасти определен государственной программой по субсидированию ипотечных кредитов. Но в первом полугодии текущего года эти конкурентные преимущества практически потеряли свою актуальность в связи с существенным удорожанием фондирования для частных банков. За шесть месяцев сбербанк выдал россиянам 304,3 млрд руб. на приобретение жилья в ипотеку.
Из двадцатки крупных банков-ипотечных кредиторов значительные убытки понесли банковская группа «Открытие» (в том числе «Петрокоммерц»), Запсибкомбанк, Связь-банк, «Санкт-Петербург» и Московский кредитный банк.
Спрос на ипотеку упал после того, как ЦБ в декабре 2014 года для укрепления курса рубля повысил ключевую ставку с 9,5% до 17% годовых, что существенно снизило доступность ипотеки для населения. — негативные изменения в экономике заставили потенциальных ипотечных заемщиков занять выжидательную позицию и отложить покупку до стабилизации ситуации.
