Госпрограмма субсидирования ипотеки увеличила спрос на жилье

Эксперты рынка недвижимости проанализировали, как сегодня изменился спрос покупателей жилья, использующих ипотечные кредиты, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Спрос на квартиры увеличился на 15-40%, а доля ипотеки выросла более чем в 2 раза за первый месяц работы госпрограммы субсидирования ставки по ипотечным кредитам, отмечают участники рынка недвижимости. А некоторые детали узнаем прямо сейчас — у заместителя главного редактора газеты РБК Петра Мироненко.

Об оживлении ипотечного рынка говорит и статистика Росреестра.

Рост количества сделок в конце марта на 15-20% по сравнению как с началом месяца, так и с февралем зафиксировали и в риелторской компании EsT-a-Tet. С введением льготной ставки продажи квартир выросли на 32% за месяц.

По сообщению банка, благодаря запуску данных программ жители региона смогут получить ипотечные кредиты по льготным ставкам — от 8,8% годовых при приобретении недвижимости в АСО «Промстрой» и от 9% — в «СДС-Финанс».

«Это однобокое ускорение ипотеки, ведь это делается на бюджетные средства». Неизвестно, что произойдет с людьми, если ставки не опустятся через год. Заёмщики столкнутся уже с рыночными ставками и появится волна банкротств заёмщиков. Он напомнил, что по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, количество ипотечных сделок в Москве в январе 2015 года составило 1737, а к концу марта уже выросло до 3772 (в денежном выражении это 6,126 млрд рублей и 13,514 млрд рублей соответственно). В 2014 году было выдано более 900 тыс. ипотечных кредитов на сумму почти 1,5 трлн руб.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева напоминает, что, хотя заявки на льготную ипотеку и подавались в марте, фактически сделки проводились уже только после 1 апреля. Это может спровоцировать повышение цен на жилье, считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.

Между тем, вернувшийся спрос пока никак не отразился на ценах на квартиры, отмечает издание. Мы, в частности, подняли цены на наши проекты в Подмосковье на 7-10%. Цены вырастут не менее чем на 5% точно — это самая осторожная оценка роста по итогам года. «Возможно, рост будет даже и больше», — пояснил Цогоев «Коммерсант FM». Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

фото oblast45.ru