ФПК «Гарант-Инвест» не считает бум онлайн-торговли фактором риска для районных ТЦ

Корпорация ФПК «Гарант Инвест» завершила исследование структуры доходов районных торговых центров с GBA до 30 000 «квадратов» по итогам минувшего года и первого квартала 2019 года. Отмечается, что в прошлом году доля fashion-арендаторов начала уменьшаться за счет массового ухода операторов этого сегмента в онлайн. Этот тренд сохранился и в первом квартале 2019 года, однако эксперты ФПК «Гарант-Инвест» не думают, что он должен негативно повлиять на прибыль торговых центров со средним и небольшим GBA в сравнении с крупными ТЦ и мегамоллами.

Позиция экспертов ФПК «Гарант-Инвест» подкрепляется тем, что в таких ТЦ fashion-сегмент никогда не доминировал, в отличие от крупных ТРЦ. Еще один фактор, который исключает риски районных торговых центров, — более высокая, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.