Банки и заемщики разделят ответственность по валютной ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что было бы целесообразно разделить ответственность за валютную ипотеку между банком и заемщиком, отмечено в письме АИЖК, направленном в Министерство экономического развития.

Источник в финансово-экономическом блоке правительства рассказал информагентству, что такое предложение есть в письме АИЖК, адресованном Минэкономразвития. Банки, в свою очередь, сознательно шли на повышенный риск для увеличения объема кредитования. Теперь кредитные организации и заемщики должны разделить ответственность за реализацию рисков, приводит информагентство мнение АИЖК, содержащееся в тексте документа. При проведении реструктуризации валютных займов необходимо установить соотношение кредита и залога не более 100%. При решении этой проблемы потери заемщика будут выражаться в фактической утере первоначального взноса, а потери банка — в разнице между текущей задолженностью и стоимостью объекта недвижимости, находящегося в залоге.

В агентстве подчеркивают, что в результате реструктуризации размер платежей должен стать посильным для заемщиков — размер платежа должен составлять не более 55% от дохода заемщика. По мнению агентства, бакам стоит также рассмотреть вопрос о частичном или полном отказе от штрафов и неустоек за просроченные платежи, возникшие из-за резкого роста курсов иностранных валют. При этом АИЖК отмечает, что не является владельцем закладных граждан, оформивших ипотечные кредиты в валюте, следовательно, вопрос о реструктуризации задолженности по валютным ипотечным кредитам должен решаться исключительно между заемщиком и кредитором. По данным «Интерфакса», разработанные агентством стандарты ипотечного кредитования допускают возможность выдачи ипотечных кредитов исключительно в рублях.

фото newsbanker.com